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招标信息

厦门顺承资产管理有限公司房产公开招租项目交易公告

发布时间:2020-06-04  点击次数:1899

厦门顺承资产管理有限公司(官网地址:http://www.xmscgs.com/)将于2020年6月159时至2020年6月1514:30时止(延时除外,届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)在淘宝网资产竞价网络平台上对鹭江道、湖滨南路、湖滨北路、深田路、大同路、故宫路、东浦路、体育路、泗水道和集美区杏东路等18处办公、店面、住宅和车位公开招租项目进行公开挂牌,现公告如下:

一、重大事项披露

1、厦门顺承资产管理有限公司上述拟出租房产,承租方(竞得人)应按交易公告约定的用途依法经营,不得从事任何违法经营活动、易燃易爆、有环境和噪音污染,禁止占道经营。店面装修须服从市容局的相关规定,竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,拍租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、租金:起拍价仅供竞拍,实际租金按季度支付。首期租金应于合同签订之日支付,之后租金应于应付款的当月(首月)10日前缴入顺承资产管理有限公司指定账户。物业租金均为含税价格。具体付款日期在《租赁合同》中约定。

合同租赁押金需在竞得人签订租赁合同前缴纳完毕。租赁押金金额以《租赁合同》为准。请各潜在竞租人在竞拍前给予考虑交房期限,一旦签订合同,必须按合同要求内容执行。

 

竞标标的物、租金价格、保证金及加价幅度

标段

房屋建筑物坐落及名称

楼层


面积
(㎡)



竞标底价
(元/半年)


加价幅度(元/半年)


竞标保证金
(元)



租赁
年限


备注

1

鹭江道268号18C、E、F室

18

470.95

84774

600

70645

3-5

配套地下一层第96号车位,车位租金800元/月

2

鹭江道268号第12层B、C、E、F单元

12

618.45

153624

600

128020

3-5

配套地下负1层第76和77号车位,每个车位租金800元/月

3

湖滨南路258号第11层A、B、C、D、E、F单元

11

946.02

229884

600

191570

3-5

配套地下负1层第19号车位,每个车位租金600元/月

4

厦门市湖里区泗水道669号16层

16

1267.45

479094

600

399245

至2024年12月31日

配套地下车位300元/月/个。投标人必须提供合同担保人及担保书,担保书需现场面签

5

厦门市湖里区泗水道669号18层

18

1267.45

479094

600

399245

至2024年12月31日

配套地下车位300元/月/个。投标人必须提供合同担保人及担保书,担保书需现场面签

6

深田路二号中东梯底层A区十二号店(深田路2-112号)

1

21.8

34374

600

28645

3

禁止做煎、烤、炸、炒等油烟扰民的行业

7

大同路8号1-2楼,10号2楼,新路街39号之2一楼部分

1

122.02

60672

600

50560

至2021年12月31日

 

8

盘龙路47号203室

2

98.64

18600

600

15500

3

 

9

东浦路137号底层C7店面

1

8

1500

300

1250

3

 

10

思明区湖滨东路150号第三层

3

266.68

59412

600

49510

3

 

11

湖滨南路57号金源大厦10楼A,B,C,D,E,F单元

10

1098.6

388902

600

324085

3

配套地下一层第11,12,19,47号车位,每个车位租金600元/月

12

思明区湖滨北路15号3A室04单元

3

73

13740

600

11450

3

 

13

故宫路128号宏华大厦地下二层34号车位

-2

46.25

3600

300

3000

3

 

14

体育路43-103号

1

200.6

127584

600

106320

5

 

15

体育路43号华夏工业中心配套楼一楼之二店面

1

306.4

194868

600

162390

3

 

16

体育路43号华夏工业中心配套楼底层之三

1

128.5

81726

600

68105

3

 

17

厦门市集美区杏东路31号底层店面(厦门市集美区杏林东路31-102号)

1

90

19212

600

16010

3

 

18

厦门市集美区纺织路10-1-108号(集美区纺织路12号之一101)

1

170

38376

600

31980

3

 

备注:

1.租金从第二年起每年在前一年的基础上递增3%。(标的4和标的5:第四年起,每年租金在前一年的基础上递增5%)

2.租赁押金与付款方式采取押二付三的方式。

3.不论是新、老承租户中标,满三年给予一个月的免租金房屋移交期,满五年给予二个月的免租金房屋移交期(车位除外)。

4.本期标的若延期移交,不视为顺承资产违约。具体移交时间以顺承资产通知为准。                    

5.标的4和标的5需要提供合同担保人及担保书,担保书需现场面签。

三、保证金交纳及处置

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入厦门顺承资产管理有限公司交易中心指定账户,竞价余款(或首付成交价款)在确认中标后的3个工作日内①通过线上缴纳或者②转账至顺承资产管理有限公司指定账户(户名:厦门顺承资产管理有限公司,开户银行:招商银行厦门分行嘉禾支行,账号:592902122410201),转账时请备注:xxx房产公开招租项目xx标段第xx年租金。

3、竞租人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

4、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还,由交易中心直接收缴。

四、竞租人应具备条件

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效并取消竞价资格,非法定代表人办理的,还需提供经法定代表人签字并加盖公章的授权委托书。)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外。另委托他人办理的,还需提供授权委托书及被委托人身份证原件及复印件等),均可参与。标的中备注投标人必须提供合同担保人的,由担保人出具只要投标人中标,担保人无条件承担租赁合同连带担保责任的承诺文件,并提供相关证明材料[客户为法人的,增加法定代表人、主要负责人或实际控制人承担连带担保责任;客户为自然人的,增加其主要关系人(夫妻、直系亲属等)承担连带担保责任。担保人担 保资质要求:由顺承资产认定具有资格且未被列入失信被执行人或负面清单]

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍,中标后,招标人视所有投标人的行为是在完全了解出租标的物现状的情况下做出的决定。如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由中标人(竞得人)自理。如有疑问须在公告期内向顺承资产管理有限公司提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘,确认了招标文件(交易公告)中的各项条款。

3、中标人(竞得人)须在中标公示结束,顺承资产管理有限公司管理员通知签约后凭中标信息、已缴纳首期房屋租金及租赁押金凭证和报名所需有效证件材料,于5个工作日内到顺承资产管理有限公司签订《租赁合同》。逾期未签约的视为中标人(竞得人)自动放弃中标资格,其投标保证金不予退还,且拍租人有权对外重新公开招标。若拍租人再次进行招标,再次招标中标价格低于本次中标价的,差额部分拍租人有权要求本次中标人进行赔偿。

中标人已交付的竞标保证金自动转为房产租赁押金和第一期租金,不足部分中标人在签订《房屋租赁合同》前补足,超过房产租赁押金和第一期租金之和的部分竞标保证金,待中标人办理完房产移交手续后,招标人于5个工作日内办理退款手续。

4、招标人有权取消中标人中标资格的情形

有下列情形之一的,招标人有权取消中标人的中标资格且不视为招标人违约。

1.政府相关部门以函件、信件等反映中标人租赁标的房产后可能存在引发社会矛盾、影响社会和谐及违反社会治安综合治理相关规定行为的;

2.中标人被政府、司法等有关部门、第三方信用机构列入失信名单等的;

3.中标人有恶意违约、拖欠租金行为,存在违约诉讼情形等的;

4.中标人提供虚假报名材料等的。

五、咨询、看样的时间

自公告之日起至2020年6月12日17:30止接受咨询(节假日休息),有意者请与顺承资产管理有限公司项目负责人联系。

竞标联系电话:2381756 汤女士。5838035 李女士。

现场看样电话:23817312270625(岛内);6257363、6287639(杏林)  

六、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能,当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有人出价即循环延时,延时5分钟。

七、资产交易平台收费标准

1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数,按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算,收费标准如下:

对象

系统成交价(人民币)

收费标准

单个标的软件服务费上限(人民币)

买受人(竞得人)

不超过1000万元的

部分(含1000万元)

竞标金额的1%

200

超过1000万元以上的部分

竞标金额的0.5%

上述费用均由买受人(竞得人)在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人(竞得人)支付,应含在竞拍报价中,买受人(竞得人)在竞价过程中考虑上述费用。

2、缴费方式

a)线上支付:标的物竞拍成功后,平台会生成一笔待支付的软件服务费,买受人(竞得人)通过线上完成相应费用的支付后,保证金将转为首期租金转至处置主体的支付宝账户(若买受人(竞得人)未足额支付软件服务费的,平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付)。

b)缴纳期限:软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内,买受人(竞得人)逾期未全额缴纳的,平台可对其进行依法追缴,招标人无任何连带责任。

c)发票:买受人(竞得人)可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

八、特别提醒

a)标的物以现状为准,顺承资产管理资产有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。

c)标的物承租登记手续由承租人自行办理,所涉及的一切税费均由承租人(竞得人)承担。

d)中标人只能把承租物做为本人(或本单位)的经营使用,不得转租、转借、转让给第三方,否则,产权人(拍租人)有权收回承租物。因转租、转借、转让产生的损失和后果全部由中标人(竞得人)承担。

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知及f)相关附件。

f)签约地址:厦门市体育路41号顺承大厦7楼。

g) 竞拍详见阿里资产拍卖,网址:https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?page=&project_id=2758527

     附件1: 竞标出租房产明细表

     附件2: 房产出租竞标规则

     附件3: 致投标人的一封信

     附件4: 房屋租赁合同范本

     附件5:租户信用评分规则

     附件6:租赁房屋(场所)安全责任书

     附件7:担保书